第75章 不要簡單問題覆雜化
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只是仔細想想區收音機制造廠的綠化條件、地段以及周圍的交通矯健，林保國也不得不承認，這小子的眼光還真毒！
隨著經濟的發展和市區規模的擴大，原本在郊區的區收音機廠現在已經處於城裏的範圍，裏面的綠化條件更是好的不得了，到處都是有幾十年樹齡的老樹和各種花卉，用來建小區天生就比其他地方有優勢，小區的綠化就天然比其他新建的小區多了很多優勢，而隨著國家出臺的住房改革的政策，已經可想而知大家必然會集中買房子，這小子不賺錢都難。
“我說臭小子，你不會是早就知道了國家要出臺這麽一個規定，準備將這塊地屯起來蓋房子賣錢的吧？還有，你們的工廠怎麽辦？合同上半年後你們可是要承擔你們工廠工人們的工資的，你們不會是想撈一票就跑吧？”林保國一臉狐疑的望著自己兒子憑著自己對兒子的了解，似乎很有可能。
“工廠當然不會停掉，老工廠建成小區後，我們準備拿賣房子賺的錢在郊區買塊地蓋一家新的工廠，您看，工人的工作問題就解決了。”
這樣都行？林保國當真是有些發傻，但他不得不承認，這確實是個好辦法，只是……“這不是等於多此一舉？還有，國土局能讓你們這麽折騰？”
“怎麽會多此一舉呢？”林錚很奇怪自己老爹為什麽會這麽想，“賣掉這個小區，我們賺的錢不但能夠在郊區買一塊面積不低於300畝的地，還可以添置最好的自動化生產設備，等於憑空賺了一個大工廠，這樣還不夠？”
聽到林錚這話，林保國一張老臉登時通紅，恨不得鉆桌子底下去：太丟人了，這麽簡單的道理兒子都想到了，自己怎麽就沒想到？
對於自己老爹那張紅得發紫的老臉，林錚就當沒看見，繼續道，“國土局那邊您也不用擔心，當初我們單位和區裏簽訂的合同當中，可沒有哪條規定上寫我們不許轉變土地用途吧？既然沒寫那就是允許。”
“還有，國土局裏上班的也是人，也是需要房子的，我們先不說他們在這個時候攔著我們等於攔了多少政府工作人員的住房夢，他們有沒有這麽大的膽子，就說一點，我們只要在對外的時候說這是給我們工廠的工人蓋的房子，他們還有什麽話好說？我們單位在自己的地皮上給自己的工人蓋房子給住，他們管得著嗎？至於我們的工人打算怎麽處理這些房子，那就是私人行為了……您好歹也是區裏的領導，他們好意思跟您撕破臉？”
“……”
林保國徹底無語，他沒想到，兒子竟然連這個都想到了，沒錯，如果兒子打著給自己單位蓋房子的旗號，國土局那邊還真說不出什麽來，況且兒子說的也對，國土局當然也需要房子，就算國土局不需要房子，市區兩級政府單位、上百個政府部門的工作人員也需要房子，不讓他們蓋房子？那真是和兒子說的差不多，等於攔住了市區兩級政府單位最少幾千號工作人員的住房夢，他不認為當國土局的人知道了這其中的輕重之後還有這麽大的膽子。
這麽說來，這小子的計劃成功的可能性竟然很大？林保國心裏有些失落的同時，更多的還是為自己兒子高興，不過隨即，他就立刻想到了另外一個很嚴重的問題，“但是蓋房子需要的這個錢你們從哪裏弄來？這麽大的一塊地，等到小區蓋起來最少也得上千萬的投入吧？”
“不用，我們賣樓花。”林錚言簡意賅。
“賣樓花？！你小子不要命了？！”林保國被兒子這個主意給嚇的臉都白了。
他當然知道樓花是個什麽東西，如果真的采用賣樓花的方式也確實能夠迅速回籠資金，可正是因為知道樓花是個什麽東西，他才越發的為兒子的做法無比揪心，“這兩年瓊崖省吵樓花鬧騰的厲害，去年國家16條整頓措施一下來，你看看瓊崖省那邊有多少人倒黴了，你還敢鬧騰樓花？”
林錚很理解自己老爹的擔心，中央大力整頓瓊崖省房地產市場的結果，不但早就了一大片自殺者，也讓一大批百萬富翁、千萬富翁鋃鐺入獄，很多人都是聞樓花兩字而色變，不過這並不是他擔心的問題，笑著道，“我們和瓊崖省那邊不一樣，瓊崖省的那些人就是為了當二道販子賺錢才去炒樓花的，他們的目的就是為了倒手，我們不同，我們規定任何一個在我們這裏買期房的，在房子交付之後的一年內都不許將房子賣給別人，否則我們就按照買價收回房子，根本就不給別人炒房子的機會。”
停了兒子的解釋，林保國頓時釋然，只要林錚在一開始講究杜絕了倒賣樓花的可能，那就算不上是投機倒把，問題就不算大，“這樣啊，那倒是可以，但你們公司可沒有相關的資質，這個問題短時間內結局不了吧？”
但林保國的這個想法瞬間就被林錚給擊得粉碎：“我們是沒有相關資質，可有這個資質、日子又快要過不下去的建築企業不要太多，我們隨便花點錢就能收購一家有資質的企業，問題不就解決了？”
在自己看來這麽覆雜的事情，解決起來竟然這麽簡單？林保國一陣恍惚，忽然覺得這個世界自己有些看不懂了。
……
聯創科技公司打算在原區收音機制造廠的廠址上蓋房子對外出售，這個消息瞬間就傳遍了整個瑯琊市，消息傳來，大家瞬間就激動了，更有無數人後悔的頓胸錘足：林錚那小子的眼光真他娘的賊啊，老子也是瞎眼，區收音機廠這麽合適蓋居民樓的地方老子怎麽就沒有註意到？早知道這樣，說什麽也得想辦法將那塊地弄下來啊。
悅水區作為瑯琊市政府駐地的所在，不但是整個瑯琊市的政治中心，同時也是瑯琊市的經濟、文化中心，現在國家出臺了住房改革的文件，這麽多沒房子的人，還擔心房子賣不出去？真是天大的笑話！
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隨著經濟的發展和市區規模的擴大，原本在郊區的區收音機廠現在已經處於城裏的範圍，裏面的綠化條件更是好的不得了，到處都是有幾十年樹齡的老樹和各種花卉，用來建小區天生就比其他地方有優勢，小區的綠化就天然比其他新建的小區多了很多優勢，而隨著國家出臺的住房改革的政策，已經可想而知大家必然會集中買房子，這小子不賺錢都難。
“我說臭小子，你不會是早就知道了國家要出臺這麽一個規定，準備將這塊地屯起來蓋房子賣錢的吧？還有，你們的工廠怎麽辦？合同上半年後你們可是要承擔你們工廠工人們的工資的，你們不會是想撈一票就跑吧？”林保國一臉狐疑的望著自己兒子憑著自己對兒子的了解，似乎很有可能。
“工廠當然不會停掉，老工廠建成小區後，我們準備拿賣房子賺的錢在郊區買塊地蓋一家新的工廠，您看，工人的工作問題就解決了。”
這樣都行？林保國當真是有些發傻，但他不得不承認，這確實是個好辦法，只是……“這不是等於多此一舉？還有，國土局能讓你們這麽折騰？”
“怎麽會多此一舉呢？”林錚很奇怪自己老爹為什麽會這麽想，“賣掉這個小區，我們賺的錢不但能夠在郊區買一塊面積不低於300畝的地，還可以添置最好的自動化生產設備，等於憑空賺了一個大工廠，這樣還不夠？”
聽到林錚這話，林保國一張老臉登時通紅，恨不得鉆桌子底下去：太丟人了，這麽簡單的道理兒子都想到了，自己怎麽就沒想到？
對於自己老爹那張紅得發紫的老臉，林錚就當沒看見，繼續道，“國土局那邊您也不用擔心，當初我們單位和區裏簽訂的合同當中，可沒有哪條規定上寫我們不許轉變土地用途吧？既然沒寫那就是允許。”
“還有，國土局裏上班的也是人，也是需要房子的，我們先不說他們在這個時候攔著我們等於攔了多少政府工作人員的住房夢，他們有沒有這麽大的膽子，就說一點，我們只要在對外的時候說這是給我們工廠的工人蓋的房子，他們還有什麽話好說？我們單位在自己的地皮上給自己的工人蓋房子給住，他們管得著嗎？至於我們的工人打算怎麽處理這些房子，那就是私人行為了……您好歹也是區裏的領導，他們好意思跟您撕破臉？”
“……”
林保國徹底無語，他沒想到，兒子竟然連這個都想到了，沒錯，如果兒子打著給自己單位蓋房子的旗號，國土局那邊還真說不出什麽來，況且兒子說的也對，國土局當然也需要房子，就算國土局不需要房子，市區兩級政府單位、上百個政府部門的工作人員也需要房子，不讓他們蓋房子？那真是和兒子說的差不多，等於攔住了市區兩級政府單位最少幾千號工作人員的住房夢，他不認為當國土局的人知道了這其中的輕重之後還有這麽大的膽子。
這麽說來，這小子的計劃成功的可能性竟然很大？林保國心裏有些失落的同時，更多的還是為自己兒子高興，不過隨即，他就立刻想到了另外一個很嚴重的問題，“但是蓋房子需要的這個錢你們從哪裏弄來？這麽大的一塊地，等到小區蓋起來最少也得上千萬的投入吧？”
“不用，我們賣樓花。”林錚言簡意賅。
“賣樓花？！你小子不要命了？！”林保國被兒子這個主意給嚇的臉都白了。
他當然知道樓花是個什麽東西，如果真的采用賣樓花的方式也確實能夠迅速回籠資金，可正是因為知道樓花是個什麽東西，他才越發的為兒子的做法無比揪心，“這兩年瓊崖省吵樓花鬧騰的厲害，去年國家16條整頓措施一下來，你看看瓊崖省那邊有多少人倒黴了，你還敢鬧騰樓花？”
林錚很理解自己老爹的擔心，中央大力整頓瓊崖省房地產市場的結果，不但早就了一大片自殺者，也讓一大批百萬富翁、千萬富翁鋃鐺入獄，很多人都是聞樓花兩字而色變，不過這並不是他擔心的問題，笑著道，“我們和瓊崖省那邊不一樣，瓊崖省的那些人就是為了當二道販子賺錢才去炒樓花的，他們的目的就是為了倒手，我們不同，我們規定任何一個在我們這裏買期房的，在房子交付之後的一年內都不許將房子賣給別人，否則我們就按照買價收回房子，根本就不給別人炒房子的機會。”
停了兒子的解釋，林保國頓時釋然，只要林錚在一開始講究杜絕了倒賣樓花的可能，那就算不上是投機倒把，問題就不算大，“這樣啊，那倒是可以，但你們公司可沒有相關的資質，這個問題短時間內結局不了吧？”
但林保國的這個想法瞬間就被林錚給擊得粉碎：“我們是沒有相關資質，可有這個資質、日子又快要過不下去的建築企業不要太多，我們隨便花點錢就能收購一家有資質的企業，問題不就解決了？”
在自己看來這麽覆雜的事情，解決起來竟然這麽簡單？林保國一陣恍惚，忽然覺得這個世界自己有些看不懂了。
……
聯創科技公司打算在原區收音機制造廠的廠址上蓋房子對外出售，這個消息瞬間就傳遍了整個瑯琊市，消息傳來，大家瞬間就激動了，更有無數人後悔的頓胸錘足：林錚那小子的眼光真他娘的賊啊，老子也是瞎眼，區收音機廠這麽合適蓋居民樓的地方老子怎麽就沒有註意到？早知道這樣，說什麽也得想辦法將那塊地弄下來啊。
悅水區作為瑯琊市政府駐地的所在，不但是整個瑯琊市的政治中心，同時也是瑯琊市的經濟、文化中心，現在國家出臺了住房改革的文件，這麽多沒房子的人，還擔心房子賣不出去？真是天大的笑話！
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